首先我们要知道门窗物理性能指标有:抗风压性，气密性，水密性，保温，隔热以及隔声性。下面我们依次说说这些门窗性能。
抗风压性能:
当内平开窗受正风压时，五金件锁点受力，所以宜采用多锁点形式；锁点越多，每个锁点作用给中挺的力越小，变形量相对挠度也就小了。
当内平开窗受负风压时，框受力:
当外平开窗受负压时，锁点受力，所以宜采用多锁点形式；锁点越多，么个锁点作用给中挺的力越小，变形量相对挠度也就小了。
当外平开窗受正风压时，框受力。
以上可以开出五金件对门窗的第一性能抗风压性能的作用，决定着门窗的成败；同样，气密性，水密性，保温，隔热性，隔声性都与五金件参与的门窗密封有关。
五金件的锁点与锁座分布在整个门窗的四周；当门窗锁闭后，锁点，锁座牢牢地扣在一起，与铰链(合页)或滑撑配合，共同产生强大的密封压紧力，使密封条弹性边形，从而提供门窗足够的密封性能，使扇，框形成一体；可以大大提高门窗的性能。童颜门窗的机械性能指标(启闭力，反复启闭性)等启闭要求也离不开五金件的作用。
门窗是轻质构件，其使用能耗约占建筑能耗的一般以上，是建筑节能的重中之重，在设计是要充分考虑门窗的节能问题，即保温性和隔热性；如果没有多点锁五金件，门窗作的再好，其保温，隔热性可想而知。
门窗的放到性能也是业主飞驰关系的问题。这方面，五金件的放到性能，尤其开发智能防盗门窗的构件中更是起重要作用。
门窗有多种窗型和结构形式，而窗型的各种功能全部依赖与五金件的配置。平开下悬窗即平开有内倒的功能，推拉折叠门窗中即推拉又折叠的功能，内倒推拉，活动百叶等，都是靠五金件的作用达到它独有的特定功能。可以说五金件对门窗的功能起决定性作用。
