1、门窗物理性能指标有：抗风压性、气密性、水密性、保温、隔热性、隔声性； 抗风压性：当内平开窗受正风压时，五金件销点受力，所以宜采用多销点形式；锁点越多，每个锁点作用给中挺的力越小，变形量相对挠度也就小了。 当内平开窗受负风压时，框受力；当外平开窗受负风压时，锁点受力，所以宜采用多锁点形式；销点越多，每个锁点作用给中挺的力越小，变形量相对挠度也就小了。 当外平开窗受正风压时，框受力。以上可以看出五金件对门窗的第一性能抗风压性能的作用，决定着门窗的成败；同样，气密性、水密性、保温、隔热性、隔声性都与五金件参与的门窗密封有关。
五金件的锁点和锁座分布在整个门窗的四周；当门窗锁闭后，锁点、锁座牢牢地扣在一起，与铰链（合叶）或滑撑配合，共同产生强大的密封压紧力，使密封条弹性变形，从而提供给门窗足够的密封性能，使扇、框形成一体；可以大大提高门窗的性能。同样，门窗的机械性能指标（启闭力、反复启闭性）等启闭要求也离不开五金件的作用。
2、门窗是轻质构件，其使用能耗约占建筑能耗的一半以上，是建筑节能的重中之重，在设计时要充分考虑门窗的节能问题，即保温性和隔热性；如果没有多点锁五金件，门窗作的再好，其保温、隔热性可想而知。
3、门窗的防盗性能也是业主非常关心的问题。这方面，五金件的防盗性能，尤其开发智能防盗门窗的构件中更是起重要作用。
4、门窗有多种窗型和结构形式；而窗型的各种功能全部依赖于五金件的配置。平开下悬窗既平开有内倒的功能，推拉折叠门窗中既推拉又折叠的功能，内倒推拉、活动百叶等，都是靠五金件的作用达到它独有的特定功能。可以说五金件对门窗的功能起决定性作用。
